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【37度測評】探秘樓市生態鏈頂端江景豪宅,360度全景江景房嘆為觀止
2019.12.05
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【37度測評】是廣州日報全媒體生活服務部傾力打造的測評欄目,面向旅游、房地產、汽車、科技、時尚美容等廣大網友、讀者關心的消費領域。我們將為大家帶來新鮮、理性、深度和有力量的測評體驗。



在樓市產品生態鏈中,江景豪宅無疑是位于金字塔頂端的存在。不過,每一段江景風情都是不一樣的。近期,樓市有不少江景項目新品推出,基本以200~400平方米的大戶型為主,這個面積段可以滿足想選擇終極住所的購房者,而在江景資源上,則各有特色。日前,廣州記者探秘了擁有洲頭咀 “島尖”視野的天譽半島,測評廣州江景項目的資源水準。


擁有洲頭咀 “島尖”視野的天譽半島。

江景測評
作為江景豪宅,以怎樣的角度望江無疑決定了江景的含金量以及物業的價值。廣州海珠島西端三江交匯之地,名為洲頭咀,這里有著廣州市區最為浩瀚的江景。在位于17樓的樣板房里,一進入大門就是客廳震撼的江景。


客廳江景視野開闊。

站在陽臺旁:三江的壯闊、洲頭咀公園的樹蔭濃密、沙面的風情建筑景觀融于一體,讓人體驗到出眾的視覺效果。步入每個房間都可望到不同角度的江景,即使是在廚房旁的后陽臺,也可以遠眺珠江三支香水道和“廣州圓”。


書房江景視角獨特。


主人房270度江景視覺震撼。


衛生間大立面江景。

最為震撼的是主人房超過10米跨度的270度無敵江景,主人房衛生間也有大立面無遮擋寬闊江景。整個樣板房可謂是三面皆望江,處處是江景,三江、城景與園景交匯,就像3D巨幕電影。相比同類型江景項目,最大的特點就是幾乎360度可觀江景。

測評結論:超六顆星


小區園林綠化率高。

居住舒適度測評
天譽半島正位于洲頭咀島尖位置,以絲路揚帆的曲面藝術造型立于珠江邊上,小區旁就是洲頭咀公園,既有無限江景,又享清幽環境。隨著小區旁貫穿整個海珠區的環島路開通,區域交通將更加便捷。

整個小區不過500多戶,共有5棟住宅,布局狀如反置的7字,顯得格外疏朗,而小區綠化率達到49%,有大量的業主活動空間,大片的草坪、金魚游弋的蓮池,環形木棧道營造出休閑美景。而每棟樓都配有24小時的專屬管家和保安,彰顯出豪宅的配置也讓人感到安心。

測評結論:五星


廳和客廳之間的移動屏風讓空間感隨意變幻。

戶型測評
從戶型來看,目前項目在推的是建筑面積約440m²的人文藝術大宅。目前市區在售江景豪宅面積段以200~300平方米為主流,400多平方米的單位非常稀缺,據悉,天譽半島的新品量也只能以個位數計。整個戶型給人感覺是震撼大氣,面對浩瀚的江景,只有疏朗的空間,寬闊的胸懷才可與之匹配??梢钥吹?,空間布局刻意上取消玄關設計,最大限度的保持空間的開敞與舒適性,讓回到家的業主完全保持放松的狀態。

440平方米的單位,餐廳和客廳面積達到140平方米,擁有9m超大開間,5+1戶型,其中四個是套房,在保證了使用功能之時,空間轉折之處更保證了家庭成員各自的生活空間獨立,三梯兩戶設計,保障的是業主的私密性,值得一提的是,即使是保姆房都有江景景觀。

測評結論:五星

廣州日報全媒體文字記者:劉麗琴
廣州日報全媒體圖片記者:劉麗琴
視頻:廣州日報全媒體記者鄭洪達、劉麗琴
廣州日報全媒體編輯:麥曉穎


【本文轉載自廣州日報】

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